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博客彩票下载-澳客彩票网-拒绝回国化解公司危机

2019年09月18日 16:10:34来源:博客彩票下载编辑:金福彩票登录

*ST华业临生死线:巨亏资不抵债 3次拉响面值退市警报

今年以来,*ST华业已3次拉响“面值退市”警报。今年6月6日-6月20日,公司连续10个交易日收盘价低于1元,开始进入退市倒计时风险预警。就在危急时刻,26日和27日,公司股价连续拉出两个涨停板,再度站上了1元保命线。7月26日-8月8日,公司股价又一次连续10个交易日低于1元生死线,此后几天连续上涨,在8月13日再度站上1元。

就在*ST华业(维权)的资本市场生命进入4天倒计时时,一则利好消息传来,给公司股价注入了一丝真气。

目前,警方对案件还在进一步调查中。据了解,公司现有应收账款存量规模为 101.89 亿元,全部为从转让方恒韵医药受让取得,恒韵医药的实际控制人是上市公司的第二大股东李仕林。

事实上,从8月开始,土地市场相比之前数月已明显下调。8月,全国70大热点城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿元,土地成交溢价率只有8.15%,而7月土地成交的溢价率还是两位数,达到12.53%。

截至今年6月末,公司资产负债率达123.69%,已资不抵债。低溢价、底价成交增多,甚至流拍,土地市场仍远未见底?

但周文焕控制的西藏恒久与李仕林控制的企业存在民间借贷关系,截至目前,李仕林控制的恒韵医药等企业尚欠西藏恒久公司 60 亿借款本金及相应的利息未偿还。

重庆艾琪干细胞由李仕林实际控制,因其涉嫌合同诈骗,此前重庆警方冻结了重庆思亚旗下14家子公司的部分股权。

机构的数据也在佐证9月全国土地市场明显降温这一变化。中原地产研究中心统计数据显示,截至9月10日,9月成交超过5亿元的地块合计50宗,这50宗地块的平均溢价率只有7%。其中,多达20宗地块为底价成交,占比达40%,刷新了年内最高记录。这50宗地块中,只有19宗地块的溢价率超过10%,其中溢价率超过50%的地块只有2宗。

其后,公司收获了国内地产行业的黄金十年。2014年底,公司开始介入应收账款债权投资业务,通过直接购买、认购理财产品、认购合伙企业份额等方式,在这个行业快速做大,公司顺势更名为“华业资本”。

2018年9月,公司突然爆发应收账款逾期事件,经公司对债务人走访调查,相关方面否认所列债务,认定相关文件上的公章系伪造。

国家统计局数据显示,今年前8个月,房企土地购置面积以及土地成交价均同比下降两成以上。在融资收紧的前提下,业内预期,未来土地市场的降温态势不会发生变化,全年土地成交面积相较去年同比降三成将是大趋势。

对于今年土地市场后期的走势,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,8月,部分大型品牌房企已经传出暂停或暂缓拿地的风声,预计整体土地市场降温的态势不会发生变化,全年土地成交面积相较去年同比降三成将是大趋势。

曾经市值过百亿的华业资本,如今却只能在股价上分毫必争,以求保命。最近,公司控股股东拟无偿给上市公司注入资产,以图公司债务重组和持续经营。对当前的华业资本来说,百亿债务压身、资不抵债、应收账款爆雷事件悬而未决……想继续在资本市场活着——太难!

不过,有业内人士认为,在土地市场降温的同时,对手握重金的房企来说是一个补仓的时机。而对降温不过两个月的土地市场来说,谈及何时见底还为时过早。

而今年5月,孙河最后一宗纯住宅地块以30.2亿元、溢价率23.3%成交。除北京、上海、广州、深圳一线城市外,热点二线城市的土地热度也有所降温,底价或低溢价成交的土地不断增加。

新京报记者 袁秀丽

蹊跷的是,公司实际控制人周文焕于2018年9月26日出境,这是公司应收账款爆雷的前一天。应收账款风险爆发之前,周文焕和李仕林均已将所持上市公司股份全部质押,如今周所持相关股份均被司法冻结或被强制平仓。但是,其本人至今仍称病就医,拒绝回国化解公司危机。

经上市公司申请,重庆警方已口头同意解除对14家医药公司的股权冻结。重庆思亚股权注入上市公司还存在诸多不确定因素:周文焕自身面临债务问题,债务规模尚无确切统计。公告显示,截至今年9月10日,华业发展作为公司控股股东,持有上市公司2.99亿股,占公司总股本的20.96%,已累计被轮候冻结14.58亿股。

目前尚未对重庆思亚进行尽调和审计,其资产状况如何以及是否存在瑕疵,均存在重大不确定性。即便如此,公告发布当天,*ST华业股价一字涨停,上涨0.05元,将公司股价再度推上1元。17日,资金持续博弈,最终以跌停收盘,报收0.95元。公司全天成交额达1.13亿元,创下了今年5月以来的成交额新高,换手率超过8%。

在此后的9月5日,天津出让西青、宝坻区两宗综合用地,也以总价32.2亿元的底价成交。9月6日,津南区一宗综合用地出让,由天津城投置地以16.67亿元、溢价率0.12%竞得。

9月10日,杭州共11宗地块拍出106.02亿元,包含6宗涉宅用地、5宗商地,大多为低溢价或底价成交。其中,6宗涉宅地块中,仅有余杭区的良渚北商住地块达到封顶价并竞自持,其余5宗涉宅地块仅有小幅溢价。5宗商业用地中,有3宗以底价成交。

8月22日-9月4日,同样的故事再度重演,终于迎来了一则存在诸多不确定因素的利好消息。已资不抵债2006年,ZHOU WEN HUAN(周文焕)通过旗下公司入股华业发展,从而实现了对华业地产(*ST华业前身)间接控制。

企查查显示,重庆思亚注册资本9500万元,对外投资了14家医药公司,持有这些公司51%-100%不等的股权。

此外,9月12日,已有近十年发展历史的北京孙河区域最后一宗地块出让,由天恒、恒基兆业联合体获得,成交价24.25亿元,溢价率只有1.5%。该宗地规划建筑面积4.8万平方米,住宅部分3.35万平方米,容积率1.5。

土地市场的变化与房地产融资收紧密切相关。张大伟认为,资金成为企业拿地的主要决定因素。近4个月来,房地产企业的资金情况不断恶化,不断收紧的融资政策,使得拿地房企数量减少。尤其是8月以来,土地市场进入快速退烧阶段。

涉嫌合同诈骗的嫌疑人李仕林也一直下落不明。*ST华业在回复交易所问询函时表示,实际控制人及其控制的企业没有参与应收账款投资业务,与李仕林个人不存在其他资金往来和利益安排。

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