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大有彩票走势图-大有彩票APP下载-香港珠宝零售商周大福的港澳业务也已

罗素街坐落于香港湾仔区铜锣湾,这条全长仅250米的街道,被视为香港奢侈品业销售的晴雨表,亦曾被誉为“全球最贵街道”。自2003年香港启动针对部分内地省份游客的“自由行”计划,罗素街上扎堆的国际奢侈品牌店们开始迎来了黄金时代。

LPR“降息”来了。9月20日,央行公布了2019年9月20日的贷款市场报价利率,具体为:1年期LPR是4.20%,5年期以上LPR是4.85%。相比前值,1年期LPR下降5基点,连续第二次下降,5年期以上LPR

走进经济生活里的一切导读:访港内地旅客锐减,零售业首当其冲,莎莎昨日发盈警,截至8月底5个月的营业额较去年同期下跌约15%,当中以8月份的销售表现最差,按年下降约28%。

2019年5月1日,澄迈县房保障与房产管理局发布通知称,暂停富力红树湾商品房销售许可、关停商品房合同网签系统。

事实上,由于钟表等奢侈品销售下滑最为严重,因此这类店铺也首当其冲。以罗素街为例,该街道26间店铺超过一半为钟表、珠宝首饰以及名贵装饰物。

香港机管局行政总裁林天福此前表示,由于8月9日至13日机场连续5日有示威活动,其中8月12日至13日期间机场停运,共取消979班航班,其中8月13日取消421班,占当日整体航班逾三成,旅客处理量更急挫40%。

不过话说回来,2019年很多房企的平均融资成本也都在上升,富力这个成本算不上高。2017年对万达酒店业务的收购,以及地产布局上的相对滞后,让富力承受了更多压力,却没有享受到那么多的地产红利。

据21世纪经济报道记者观察,铜锣湾时代广场附近一带已有多家空置的店铺出现,贴出了招租的广告。在时代广场街角拐弯处已有两家空铺,其中一家以前售卖鱼蛋、鸡蛋仔等港式小吃,主要顾客为内地游客。另外一家店铺则为米兰站,主要售卖奢侈品牌包。

2019年4月,由于红树湾项目在保护区内填海建设楼盘,从而阻碍潮水交互,导致1582株红树林枯死。

这几条看下来,你说是不是很有意思?据公开报道,这是富力地产在海南规模最大的项目。关于富力拿地的过程等杠杆游戏就不赘述了,这要从上个世纪说起。也是上个世纪,澄迈县花场湾红树林自然保护区已经建立。

香港特区政府统计处近日公布,2019年6月至8月经季节性调整的失业率为2.9%,与5月至7月的数字相同。就业不足率在该两段期间也保持不变,维持在1.0%。失业人数为120600人,增加约2100人,就业不足人数则有41000人。

虽市场环境低迷,但莎莎在预警公告中表示,目前集团的手头现金充裕,足以应付现时业务所需。而且公司也已采取应变措施来控制成本,包括与业主商讨减租,减省人工支出等。同时,也会根据市场情况,关闭低营运效益的店舖,以优化门店网络。

2018年,富力海南地区货值占比为7%,这一数字在2017年还是5%。2019上半年,富力地产海南省的权益土地储备量占总权益土地储备量占比,较2018年末下降了0.7个百分点。

失业率的回升也导致了香港消费动力的疲软。第二季度数据显示,香港政府消费开支同比实质上升4.2%,低于一季度4.5%的水平;私人消费仅略微同比实质上升1.1%。

该店铺业主旭日国际集团发言人此前表示,考虑到人流量减少,随后将计划调整租金,店铺每月租金将削减44%至500万元,并同时接受将店铺分割的提议,为有潜力的租客,提供更小的店铺面积,以吸引租客。

对此,高盛亦发表报告指,受累香港和澳门业务疲软拖累,莎莎正在关闭低运营效益的店铺,其执行效率仍是关键,维持中性评级,但降目标价14%,由1.8元降至1.55元。

跟莎莎类似,另一家香港美妆连锁“卓悦”的日子也不好过。截至今年6月30日,卓悦营收8.25亿港元,同比下滑11.5%;报告期内亏损2950万港元,去年同期则盈利740万港元。

2019年第一季度,周大福在港澳市场零售值却同比下跌6%。据披露,周大福在当季净开设115个零售点,其中在香港、澳门及其他市场,新开设的周大福零售店仅为3个(均位于港澳以外的其他市场)。

负债方面,流动负债继续加大,其中短期借款153亿元,长期借款当期应还426亿,两者合计597亿元,比去年同期(524亿元)增长14%。

国家生态环保部官网2019年8月9日发布的消息显示,2016年以来,富力公司共填海侵占红树林核心区92亩,累计毁坏红树林约4700株。

对此,香港政府日前公布了总额191亿元的“撑企业、保就业、纾民困”措施,包括豁免27类政府收费,为期12个月、为相关中小企业提供50%的租金减免,为期6个月等等。

同时,8月份货运量则同比下降 11.5%至38.2万公吨,为今年2月以来单月最大跌幅。由于全球贸易环境不明朗,8月份货运量持续下跌,转口及进口货运量分别同比减少 19% 及 15%。在主要贸易地区中,来往东南亚及中国内地的货运量跌幅最为显著。

同时,他表示,租户退租的现象也开始逐渐恶化:“其中饮食行业受影响最大,一些非集团经营的企业甚至突然把商铺的钥匙退给业主。而且在置地广场也开始出现个别商铺用围栏围住,这种现象已经很多年没有出现了,以往这些高端商场的轮候名单很长。”

还有富力,今天看到新闻,说富力地产的品牌价值上升到260亿元,比2018年的247亿元增长13亿元。

红树林相信杆友们都多少了解一些,某百科显示,其生长于陆地与海洋交界带的滩涂浅滩,是陆地向海洋过度的特殊生态系;突出特征是根系发达、能在海水中生长,在我国分布的最北地带是浙江省中南部。

11人被问责!富力之痛

卢展豪向21世纪经济报道记者透露:“目前业主都十分愿意与租户商谈,有一些快到期的租约,也愿意减租20%以上,个别业主的减幅甚至达到30%以上。但目前在一线核心地段,租铺的意愿十分低迷。”

香港珠宝零售商周大福的港澳业务也已经受到相关事件的影响。在2018年第二季度中,周大福在香港和澳门的表现增长还十分强劲。彼时,周大福将主要原因归结为消费升级和内地游客复苏带来的好处。

2014年,富力地产净负债率为91.7%,2016攀升至159.9%,2018年末高达184.1%。

其中,属于传统旅游区的铜锣湾空置率高达9.4%,为四个核心区最高,同比上升1.3个百分点。以铜锣湾告士打道、谢斐道、渣甸坊为例,截至8月底的空铺数量分别为11、21、5,空置率分别达36.7%、29.6%、20.8%。

来  源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21 记者:朱丽娜,辛继召)、中国基金报(chinafundnews)、经济日报、界面新闻、公开信息等

想要多元化发展很美好,但现实桎梏也很多。2019年中报的各项指标显示,富力营收、利润、负债、融资成本等数据均不是很理想。2019年,富力的销售目标是1600亿,今年上半年其权益销售额为602.2亿元,完成年度目标的37.64%。

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机管局表示,客运量减少主要受旅客人数下跌影响。与去年同期比较,来往中国内地、东南亚及中国台湾的客运量均录得明显跌幅。

对于有些房企来说,这是一个悲喜交加的9月。喜的不多,但悲剧很多。如期待的金九银十没有到来,今年变成了铜九铁十。严重的各种投诉压顶,如最近沸沸扬扬的绿地。

同时,该区“装修中”的店铺数目则由38间锐减至12间,按年下挫68.4%,跌幅为四个核心区之冠。所谓“装修中”的店铺大多为新签租约的物业,而暑假往往属于租务交投的旺季,“但这类店铺数目出现暴跌,说明核心区租务交投十分疲弱,即使在旺季,大部分零售商都不愿意开设新店。”美联工商铺行政总裁黄汉成坦言。

由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素,红树林面积由40年前的4.2万公顷减少到1.46万公顷,不及世界红树林面积1700万公顷的千分之一,而且大部分保留在雷州半岛。有的地方建立了保护区。

此后的公开信息显示,2018年湘潭市已拆除绿心地区富力城96套违建别墅、59亩违建仿古建筑。2、富力之痛但富力的压力似乎并未有多少缓解。据其年中报显示,截至2018年末,富力地产权益土地储备总量约5783万平方米,对应货值7348亿元。

不过有猪肉价格挡在前面,对房企及购房者的影响还有待继续观察。但愿我们都能顺利度过每一个冬天,希望富力能很好解决压力问题。

6月份,莎莎公布的2019年财报显示,电商业务正在成为其增长引擎,营业额增长2.2%至391.8百万港元(约合人民币3.4亿元)。其中,超过 90%的销售来自内地市场,较去年上升10.6%,来自天猫等第三方平台的销售额增长近70%。

另外,香港机场管理局9月15日公布的数据显示,香港国际机场8月录得客运量 600 万人次及飞机起降量 35655 架次,分别同比减少12.4% 及 3.5%,并创下2009年6月以来的单月最大跌幅。

香港莎莎也撑不住了?8月销售额狂降28%!大牌们也不好过,市场气氛堪比“非典”时期

最新失业率升至2.9%,是自2017年5至7月以來,失业率再次回升,其中又以餐饮零售相关行业的失业率增幅较为明显。数据显示,其中,零售、住宿及膳食服务失业率为4.6%,高于制造、建造等其他7个行业,位列主要行业失业率榜首,是2017年6-8月以来的高点,其次为建造业的4.5%。自去年12月至今年2月,零售、住宿及膳食服务失业率平稳上升,足足上升1.2个百分点。

可以推测的是,如果红树湾项目停工持续,富力海南地区的业绩将会受到影响。前段时间富力暂停拿地的消息被广泛传播,后来李思廉董事长在业绩会上澄清:富力并不是完全不拿地了,文件中也提到,如遇有优质土地项目等特殊情况,可单独呈报集团董事长审批。

换句话说 ,香港原本极其红火的旅游业发展势头,在7月份掉头直下。细看7月份数据,来自中国内地的旅客总计416.07万人,同比下降5.5%,而6月份这一数字则是上涨10.1%!可见游行示威和暴力冲击活动对香港的冲击何其巨大。

香港旅游发展局发布的访港旅客统计显示,2019年7月,访港旅客总计约519.70万人,同比下降4.8%。这意味着什么呢?对比来看,1-6月,访港旅客实际总计增长13.9%,其中来自内地得旅客增长16.4%!

香港特区政府8月30日公布的最新数据显示,7月零售业总销售额临时估计为344亿港元,同比大幅下跌11.4%,创下近3年半以来最大跌幅。扣除价格变动后,7月零售业总销售额同比跌幅则达到13%。

截至6月30日,莎莎门店数由上一季度的274间减少至272间。而莎莎投入在线上渠道的资源和关注正日益增长。

香港特区政府财政司司长陈茂波9月8日发表网志表示,受持续不断的暴力冲击影响,8月访港旅客人次跌幅持续扩大,比去年同期减少了近四成。

与去年同期比较,今年前7个月香港零售业总销售额下跌3.8%,总销货量亦下跌4.4%。以主要类别来划分:珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值按年下挫24.4%;其次为服装跌13.0%;药物及化妆品跌16.1%;百货公司货品跌10.4%;食品、酒类饮品及烟草跌2.3%;其他未分类消费品跌1.4%;电器及其他未分类耐用消费品跌17.4%;汽车及汽车零件跌5.8%;燃料跌0.1%;鞋类、有关制品及其他衣物配件跌10.1%;书报、文具及礼品跌6%;家具及固定装置跌8.7%;中药跌5.8%,眼镜店跌17.8%;超级市场货品销货价值则按年上升1%。由于零售业持续疲软,香港核心商业区开始出现大量空铺。美联旺铺董事卢展豪向记者坦言:“受中美贸易摩擦以及本地冲突持续等各种负面因素影响,零售状况日益严峻,目前零售商扩充十分谨慎,甚至暂时搁置开铺计划,比如日本城(香港家居用品连锁店)表示暂时不急于增设新店。”

他透露,目前的市场气氛甚至比2003年SARS疫情爆发期间更差:“铺位新租的个案大幅减少,预计核心区势必出现新空铺潮,我们预计明年核心四区的空铺数量将超过600间,创下历史新高。”

与上月保持一致。

这句回应其实也侧面佐证了富力拿地的谨慎。这是很正常的,是理性我以前写过。但很遗憾,合作不到一个月,富力就宣布停止与华泰合作。虽然新能源汽车梦暂时被扼杀,但杠杆游戏认为这个决定非常明智——简单了解过华泰的财务情况,就知道了,这家企业不仅仅是边缘化,根本是入不敷出。

零售业作为香港重要经济支柱之一,占香港GDP的4%左右,直接就业人数超过27万名,与其他相关行业如住宿、膳食服务等共计创造超过100万个就业机会。加之零售业是劳动密集型行业,零售业惨淡的生意导致香港失业率开设回升。

卢展豪表示:“近期核心区主要街道的空铺情况正在继续恶化,我们上个周末去查访四大核心区的主要街道,例如尖沙咀的加连威老道,最新的空铺数量已经增至24家,相比8月底的21间增加3间。此外,铜锣湾波斯富节最新已有11间空铺,比8月底增加了3家。我们预计下半年核心区铺租将下跌10-15%,”

作为香港零售龙头,莎莎国际的股价也受到影响。截至9月20日收盘,今年以来莎莎国际股价已下跌39.48%,最新市值52.63亿元。若从今年2月2.94港元/股的盘中高点算起,该股跌幅超过4成。8月30日,该股盘中一度跌至1.58港元/股。

2018年,富力的平均融资成本为5.74%,到2019年上半年,其境内融资成本为6.27%,境外融资成本为7.29%。

9月19日,21世纪经济报道记者走访了铜锣湾,受社会事件影响,本港旅游业、零售业备受冲击,不少现金流不大的中小店铺已经宣告关门,在贴门上贴出了“吉铺出租”的纸条。即使是奢侈品品牌,也决定在租约到期后不再续租。

大的环境才是更要命的,房地产从来都是看天吃饭。好消息是,

由于经济增长放缓,社会冲突持续,7月香港零售销售跌幅进一步扩大,并已连跌6个月。而现在,知名香港美妆连锁“莎莎”也快撑不住了!对于访港游客,莎莎国际可谓是购物必经之地。莎莎国际2020财年一季度的数据显示,营业额为18.86亿元,同比下滑10.8%。其中,香港及澳门市场的营业额为15.83亿元,同比下滑12%。从交易宗数来看,本地客户及内地客户的交易宗数分别下跌1.6%及12.9%。而每宗交易平均金额为341港元,同比下滑5.2%,其中本地客户及内地客户分别下跌1.2%及3.8%。

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本文来源:大有彩票走势图 责任编辑:澳彩网网址2019年10月21日 17:40:25

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