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500vip彩票客服端-500vip彩票-首开股份平均融资成本为6.36%

2019年09月18日 16:55:07来源:500vip彩票客服端编辑:大丰收彩票官方

(4) 上市房企经营数据统计为2018年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。

和讯特约说回黄金方面:若降息25个基准点,我个人看好直接拉升,目前黄金行情的大幅回落是由于避险消退缘故以及降息可能性大降所导致的。若晚间直接公布降息了,那么市场会把之前不降息这部分的跌幅全部收回来。技术面来看,上方重点关注1524非农高点的压制,若此位置突破,黄金还会重归多头回归强势!若不破此位置,黄金依旧处于宽幅震荡整理!

陆凯枫:会议纪要来临 黄金再看1480争夺战

[房企图鉴]首开股份:财务压力较大 存货周转率低

若不降息,同理,市场会把之前因为降息可能性的涨幅给吞没,所以我个人看好直接下破。从技术面来看,目前黄金处于日线的关键支撑位置,日线上行趋势线支撑,日线通道突破之后的回踩支撑!重点关注1484-1480,此位置跌破,日线上行多头格局被打破,那么后市会出现深度回调。当然这只是分析,根据目前情况做一个简单的预期。具体情况我们等公布之后再做定夺,美联储会议我也会在线实时指导大家!

日内暂时不考虑提前布局;1485附近轻仓进场多单,止损1480,上看1523附近;破位1480即可手动止损多单,反手跟进空单。

首开股份的销售毛利率44.2%,三费较去年同期均有所增加,其中财务费用由去年的6.88增长71.5%至11.8亿元,销售净利率17.94%,高于主流房企16.5%的平均水平,半年ROE为7.89%,低于行业平均水平9.8%。

财务方面,首开股份今年中期平均融资成本较2018年基本持平,为5.38%,明显低于主流上市房企平均融资成本均值6.44%。2018年数据显示,首开股份平均融资成本为6.36%。截止上半年,公司净负债率高企,达到184%,明显高于行业均值99.62%,但较上年末继续升高。

基本业务方面,首开股份2019年上半年拿地金额为151.9亿元,拿地面积为141万㎡,而2018年上半年拿地金额为73.6亿元,拿地力度有所加大。首开股份半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第31位,为403.9亿元,较去年同期上涨31.24%。拿地强度(拿地金额/销售金额)平稳,为0.38,销售均价与拿地均价之比为2.59。但公司存货周转率较低且有所放缓,由去年同期的0.09下落至0.08。

说明:(2) 相应指标测算成绩为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应权重,并参考主流评级体系,进行分值计算。(3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,进行算术平均。

规模与盈利方面,首开股份无明显规模优势,盈利能力也一般。2019年上半年首开股份总资产2944.08亿元,净资产547.6亿元,土地储备货值为5309亿元(以当期销售均价乘以土储面积所得),权益土储货值为3929亿元,首开股份预收账款(合同负债)为613.45亿元,整体规模处在主流房企的中游。

目前首开股份货币资金+受限制使用资金共有236.33亿元,短期债务为311.08亿元,长期债务为934.02亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,首开股份短期偿债压力指数为1.32,短期债务压力不小,明显高于主流房企数据均值0.66。

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